WILLKOMMEN IN

PÖẞNECK

Neustädter Straße 88

Die Stadt Pößneck schreibt das bebaute Grundstück Neustädter Straße 88 öffentlich zum Verkauf aus.

Allgemeine Grundstücks- und Gebäudedaten:

Gemarkung/Flur         Pößneck

Flurstücke                 2771/2, 2790/6 und eine ca. 3 m² große Teilfläche aus 2772/2 (wird derzeit vermessen)

Grundstücksgröße     gesamt ca. 270 m²

Quelle Lageplan/Luftbild: Geobasisdaten der Thür. Kataster- und Vermessungsverwaltung

Bei dem Gebäude Neustädter Straße 88 handelt es sich um ein Wohnhaus in Reihenbebauung, mehrere südwestlich angrenzende Gebäude wurden abgerissen (derzeit Baulücke) Dieses befindet sich gegenwärtig noch im Bau, d.h. es wurde bereits entkernt und eine Rohbausanierung mit Erneuerung des Daches und der Fassaden (einschl. Fenster, Außentüren und Treppe als neuer Anbau) und statische Verbesserungen durchgeführt. Auf der Hofseite ist ein Balkonanbau vorgesehen, die Balkontüren sind vorhanden. Das Gebäude befindet sich innen im Rohbauzustand. Laut Gutachten ergibt sich nach dem Innenausbau eine Gesamtwohnfläche von 142 m².

Zum Grundstück gehört eine Hof-/Gartenfläche an der Südostseite des Hauses. Diese Hof- bzw. Gartenfläche besitzt einen über ein Wege- und Fahrrecht gesicherten Zugang vom Wernburger Weg. Südlich dieses unbefestigten Zufahrtweges wurde die Fläche als Schotterrasen zur Nutzung für Pkw-Stellplätze hergestellt. Für die Zufahrt zur Hof-/ Gartenfläche des westlich angrenzenden Grundstückes Neustädter Straße 82 bis 86 ist das Flurstück 2790/6 ebenfalls mit einem Wege- und Fahrrecht belastet.

Die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser/Abwasser liegen im Gebäude an, Telekomanschluss im Gehweg. Noch anstehende Restarbeiten im Bereich der Fassade werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

 

Kaufkonditionen

Mindestkaufpreis 85.000,00 € (lt. Verkehrswertgutachten vom 14.12.2023) zzgl. Nebenkosten u.a. Kosten Notar und Grundbuch, Grunderwerbssteuer

Der Verkauf ist an eine im Zeitraum von 2 Jahren nach Erwerb zu erfüllende Investitionsverpflichtung gebunden.

 

Sonstige Angaben

Ihr Kaufangebot richten Sie bitte bis zum 31.03.2024 unter Beifügung der nachfolgend aufgeführten Unterlagen und Angaben mit dem Vermerk „Ausschreibung Verkauf Neustädter Straße 88“ an die Stadtverwaltung Pößneck, Neustädter Str. 1 in 07381 Pößneck:

  • Vollständiger Vorname, Name und Anschrift des Käufers bzw. der Käufer,
  • Finanzierungsmodell (Eigenmittel bzw. Fremdkapitalfinanzierung), Finanzierungsbe-stätigung Bank (kann bis zum Vertragsabschluss nachgereicht werden),
  • Bei gewerblichen Käufern Auszug aus dem Handelsregister und eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung,
  • Informationen, in welcher Höhe eine Grundschuld als Belastung in Abt. III des Grundbuches zur Kaufpreisfinanzierung und/oder zum nutzungsfertigen Ausbau erforderlich ist,
  • Nutzungskonzept.

 

Es handelt sich bei dieser Ausschreibung um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Die Bestimmungen der VOB/VOL finden keine Anwendung. Die Stadt Pößneck behält sich vor, das Veräußerungsverfahren aufzuheben, wenn für die Stadt kein wirtschaftliches Ergebnis zu erkennen ist.

Für weitere Fragen zum Objekt steht das Sachgebiet Liegenschaften unter Telefon 03647 500211 oder per E-Mail über liegenschaften@poessneck.de zur Verfügung. Eine Besichtigung des Ausschreibungsobjektes ist nach vorheriger Absprache mit dem SG Liegenschaften möglich. In das Verkehrswertgutachten kann während der Sprechzeiten der Stadtverwaltung Einsicht genommen werden.

Die Angaben wurden nach bestem Gewissen erstellt, für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen.